≡

47 лайков

Строительство частных домов несёт в себе массу вопросов, касающихся как самой постройки, так и расположения различных построек относительно друг друга. Многие садоводы, приобретая загородные участки, желают украсить территорию и сооружают различные искусственные водоёмы. Однако здесь их могут поджидать свои сложности — следует учесть не только расположение пруда или озера относительно забора соседей, но и расстояние от других объектов, а также принять во внимание все сопутствующие нюансы.

Содержание статьиПоказать Скрыть

• Требования по размещению пруда на участке
  • Расстояние от пруда до забора соседа
  • Законодательство
  • Другие требования
• Особенности расположения от других объектов
• Конструктивные особенности пруда

Требования по размещению пруда на участке

Приступая к выбору места под сооружение пруда, следует учесть массу факторов. Помимо формы и подбора оптимального состава почвы, необходимо ознакомиться с требованиями, которые регулируются действующим законодательством, поскольку за несоблюдение норм владельцу участка грозит административная ответственность.

Знаете ли вы? Согласно теории фен-шуй, водоём на участке способен принести своему владельцу богатство и счастье.

Расстояние от пруда до забора соседа

Часто размеры приусадебных участков достаточно ограничены по своим площадям, а потому, при желании сооружения небольших водоёмов следует учитывать также интересы соседей.

Для того, чтобы данная постройка имела законный статус, следует принять во внимание несколько важных моментов:

1. Согласно закону, владелец земельного участка имеет право на возведение на своей территории любых водных объектов. В их список могут входить как пруды, так и системы для проведения мелиоративных или оросительных работ.
2. Передача земли может сопровождаться наложением некоторых ограничений, в числе которых может быть запрет на возведение водоёмов. В таком случае в документации на участок должно быть указано целевое назначение данной земли. С такими ограничениями чаще всего сталкиваются собственники территорий, расположенных в черте города или находящихся в садовом товариществе, а значит, предназначенных для выращивания различных культур.

Если запрета на данный вид построек нет то, согласно государственным санитарным нормам и правилам минимальный отступ от границы участка соседей, а именно забора, до водного сооружения не должен быть менее 3 м.

Важно! Даже при условии следования законодательным нормам, расположение пруда на участке не должно ущемлять интересы соседей, а также нарушать санитарно-эпидемиологические стандарты.

Законодательство

Существует несколько основных правовых актов, которые регулируют требования к земельным участкам и расположение на них водных объектов.

Среди них значатся:

• статья 40 Земельного Кодекса РФ — допускает использование физическим или юридическим лицам земельного участка и сопутствующие действия (возведение сооружений, установка оросительных систем и прочее), согласно целевому назначению;
• статья 42 Земельного Кодекса РФ — обязывает владельцев участков следить за состоянием окружающей среды и запрещает наносить вред природному объекту;
• статья 81 Земельного Кодекса РФ — позволяет собственникам дачных территорий, относящихся к землям с сельскохозяйственным назначением, возводить любые сооружения, которые не наносят ущерб почве, природному и сельскохозяйственному объекту;
• статья 38 Федерального закона РФ — даёт право контроля за возведёнными постройками и сооружениями, расположенными на территории дачного некоммерческого объединения, инспекторам государственных органов и органов самоуправления;
• статья 39 Водного Кодекса РФ — регулирует порядок допустимых работ при сооружении водного объекта на участке.

Основные требования, которые контролируют планировку и застройку на территории садоводческих объединений, регулируются Строительными нормами и правилами РФ. В случае нарушения действующих законов, собственника будет ожидать административная ответственность, а именно предупреждение или штраф, согласно статье 47 Федерального закона РФ и статье 8.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ.

Другие требования

Существуют и отдельные требования, которые предъявляются к параметрам водоёма на приусадебном участке:

• общая площадь искусственного пруда не должна превышать 1 сотку;
• максимально допустимая глубина озера должна составлять не более 5 м.

Узнайте также нормы расстояния от забора до теплицы .

Также следует учесть некоторые требования к месту расположения водного объекта:

1. Рельеф местности. Оптимальными территориями для сооружения пруда считаются естественные низины и небольшие перепады ландшафта, которые могут имитировать пороги и дополнить искусственный водоём ручьём.
2. Состав грунта. Этот показатель будет влиять на расчёт глубины пруда. Например, глинистая почва позволяет не проводить изоляцию, поскольку имеет невысокую пропускную способность, а песчаная в совокупности с глубоким пролеганием грунтовых вод, приведёт к быстрому пересыханию. Согласно советам профессионалов, при близком расположении подземных вод копать яму под пруд следует в зимний период, поскольку в остальное время быстро прибывающая вода будет сильно затруднять проведение работ.
3. Количество светового потока. Из-за небольшого объёма воды, водоёмы на участках быстро прогреваются, что приводит к размножению различных вредоносных организмов и развитию водорослей. Исходя из этого, расположение пруда должно быть таким, чтобы большую часть времени он был затенён, а прямые солнечные лучи попадали не него в течение пяти часов и меньше.
4. Расположение деревьев по соседству. Произрастающие рядом с прудом плодовые деревья негативно скажутся на чистоте воды, поскольку падающие фрукты и листва приведут к быстрому её загрязнению. Также следует учитывать, что многие растения имеют сильную и разветвлённую корневую систему (яркий пример — грецкий орех), которая способна нарушить целостность строения и его гидроизоляцию. Выходом из этой ситуации может стать использование геотекстиля или же установка разделительной перегородки, в роли которой выступит металлический лист или шифер.

Особенности расположения от других объектов

Особенных требований к расположению пруда на участке относительно других построек нет. Здесь необходимо будет самостоятельно учитывать пролегание труб и кабелей для предотвращения их повреждения.

Также, нужно знать, что близкое расположение пруда к дому может стать причиной появления сырости, а летом — большого количества комаров. Снизить численность этих насекомых поможет разведённая в пруде рыба или наличие жаб.

Однако существуют некоторые нормы, придерживание которых поможет организовать расположение пруда наиболее безопасно:

• расстояние от дома до водоёма должно быть не менее 15 м;
• глубина возле берегов пруда не должна быть более 0,7 м — это поможет выбраться из воды как взрослому человеку, так и ребёнку в случае, если он подскользнётся;
• самая глубокая зона не должна составлять более 30% от всей площади водного объекта;
• берега должны быть хорошо укреплены, что поможет избежать оползней и подмывания берега.

Важно! Выкопанный водоём на участке — собственность владельца земли, однако пруд не может соединяться с естественными водными объектами, которые считаются федеральным имуществом государства.

Конструктивные особенности пруда

После выбора места, определения формы и параметров водоёма, следует учесть некоторые конструктивные особенности сооружения и провести некоторые расчёты:

• количество земли, которое нужно будет выкопать и вывезти из участка;
• объём песка на засыпку основания;
• вес камней или других элементов декора, которые будут использоваться в качестве отделочного материала берега и дна.

Дополнительно потребуется учёт технического оснащения:

• рассчитать объём необходимой воды;
• выбрать вид насоса;
• высчитать длину труб и их сечение;
• определиться с системой фильтрации и её конструктивным исполнением;
• выбрать декоративные элементы: подсветку, фонтан, скульптуры и др.

Выполнение строительных работ также связано с некоторыми затруднениями — для их выполнения потребуется выбрать нужную строительную технику и наиболее подходящий подъездной путь для неё. Ну и немаловажным фактором остаётся денежный расчёт всех строительно-монтажных работ.

Знаете ли вы? Вода благотворно влияет на эмоциональное состояние человека, поэтому рекомендуется размещать пруд на участке так, чтобы его было хорошо видно с зон отдыха.

Процесс создания искусственного водоёма на садовом участке — дело хлопотное и кропотливое. Для его реализации потребуется не только рассчитать все этапы работ, но и в дальнейшем продумать способы его очистки. При сооружении пруда необходимо следовать законодательным нормам, которые помогут избежать административной ответственности и ссор с соседями.