Рюкзак со светящимся экраном, на который можно закачать свою картинкуРазрешенный вид использования земельного участка: классификатор видов 2018
Земельные наделы группируют по разным критериям. Одна из хаpaктеристик определяет вид целевого использования каждого участка строго в соответствии с установленной классификацией. Строительство частного дома или собственного магазина, разведение скота или выращивание овощей-фруктов и не только — все это регламентируется официальными документами. Поэтому прежде чем начинать какую-либо деятельность, нужно узнать, является ли она разрешенной именно для этого участка. А если нет — можно ли изменить ситуацию, и каким образом.
Содержание
- Как устроен классификатор, определяющий использование участка
- Хаpaктеристики первых 5 групп ВРИ
- Описание разделов ВРИ с 6 по 13
- Как изменить ВРИ участка
- Разрешенное использование участков земли: видео
Как устроен классификатор, определяющий использование участка
Соответствующий приказ об утверждении своеобразного земельного справочника начал действовать в РФ еще в 2014 г. Позднее в него вносили изменения, и сейчас классификатор участков представляет собой перечень из 13 групп. В каждую из них входят земли, предназначенные для своей цели. На одних можно заниматься промышленностью, на других — садоводством и т. д.
Внимание! Не следует путать ВРИ и категории участков. Последних всего 7, и они разграничивают земли по целевому назначению с учетом степени плодородности, химсостава и т. д.
Все группы ВРИ имеют порядковые номера от 1 до 13. Внутри этих объединений есть подпункты с уточняющими хаpaктеристиками. Например, 1.1 или 6.2.1. Они подробно объясняют, что именно можно делать на участке. Сейчас в классификаторе учтены все виды разрешенного использования (ВРИ) наделов:
- основной — определяет целевое назначение земли;
- условный — позволяет заниматься конкретным направлением, но для этого нужны разрешительные бумаги;
- вспомогательный — направлен на поддержку основного вида использования участка.
Хаpaктеристики первых 5 групп ВРИ
- «1». Сельскохозяйственное использование участка. На территориях, которые имеют код, начинающийся с цифры 1, можно заниматься растениеводством, пчеловодством, разводить животных и рыб, выращивать различные садово-огородные культуры и лекарственные травы, хранить и переpaбатывать урожай. Всего в этом разделе 18 подпунктов.
- «2». Жилое строительство. Целевое назначение участков зависит от конкретного кодового обозначения. На одних наделах разрешено возводить дома высотой до 3-х этажей, на других можно строить 20-этажки. Некоторые территории подходят для обустройства передвижного жилья: кемпингов, палаточных городков и т. д.
Внимание! Земли с кодом «2» не рассчитаны на строительство гостиниц, оздоровительных учреждений, тюрем и т. п. — всего, что предполагает временное проживание людей. Зато на них можно обустраивать кафе, больницы, школы, сады и другие объекты из разделов с кодами «3» и «4».
- «3». Возведение на участках зданий общественного значения. Сюда входят образовательные, медицинские, развлекательные учреждения, а также коммунальные, религиозные и иные объекты капитального строительства.
- «4». Предпринимательство. Участки с кодами 4.0, 4.1 и т. д. используются для получения прибыли от торговли товарами и услугами. На них можно строить кафе, магазины, гостиницы, автосервисные мастерские и многое другое.
- «5». Отдых. Территории с кодовым обозначением, начинающимся на «5», рассчитаны обустройство парков, скверов, спортивных, туристических объектов и т. д. Всего здесь 5 подразделов.
Описание разделов ВРИ с 6 по 13
- «6». Производство. На этих землях разрешается добывать и переpaбатывать полезные ископаемые, а также строить фабрики, заводы. Варианты использования участков из этого раздела изложены в 11 подпунктах.
- «7». Расположение трaнcпортных объектов: различных путей сообщения, сооружений для перевозки людей или грузов.
- «8». Оборона и безопасность. На участках с кодами 8.0-8.4 можно строить полигоны, военные институты, здания спасательных служб и органов внутренних дел, тюрьмы, СИЗО и колонии-поселения.
- «9». Охрана и изучение природы. Эти участки предназначены для ведения санаторно-курортной и историко-культурной деятельности. Здесь разрешено располагать санатории, лагеря, ботанические сады, заповедники и т. п.
- «10». Эксплуатация лесных угодий. Сюда относится вырубка лесов, заготовка древесины, грибов, ягод, строительство лесопилок, складов и т. п.
- «11». Водные объекты. В этот раздел входят участки с ледниками, реками, озерами и другими водоемами. Здесь можно строить плотины, водохранилища и т. д.
- «12». Участки общего пользования: для размещения кладбищ, крематориев (код 12.1) ; для пешеходных дорожек, набережных, трасс, тротуаров (код 12.0) ; для мусорных полигонов, захоронения различных отходов (код 12.2) ; земли запаса, где нельзя вести хозяйственную деятельность (12.3).
- «13». Обустройство дачного участка, сада-огорода. С 2017 г. на этих наделах можно строить дома для постоянного проживания.
Как изменить ВРИ участка
О том, как можно использовать приобретаемую или арендуемую землю, новый владелец должен узнать еще на этапе заключения договора. При этом менять назначение участка уже в процессе его эксплуатации закон не запрещает. Для этого нужно:
- Узнать, какие виды деятельности разрешены на земельном наделе.
- Пользуясь классификатором, определить, входят ли планируемые вами изменения в список ВРИ для вашего участка.
- Подать заявление в администрацию или же Кадастровую палату. Оно должно быть написано на специальном бланке (его выдают в местных органах власти).
- Приложить к заявлению пакет документов. Обычно это копии паспорта и бумаг, подтверждающих право собственности на участок.
В земельных делах много тонкостей и нюансов, которые регламентируются не только приказом об утверждении классификатора, но и другими нормативными документами. Поэтому прежде чем решать любые вопросы с собственным участком, желательно заранее заручиться поддержкой опытного и квалифицированного юриста.
Разрешенное использование участков земли: видео
Комментарии:
Семечки подсолнуха – полезный, вкусный и питательный продукт. Но чтобы не навредить себе, вы должны знать о пользе и вреде этого продукта....
02 02 2026 0:48:46
Брудер — это своеобразные ясли для выращивания птенцов курицы. Его можно сделать своими руками. По своим параметрам он не будет уступать заводским аналогам....
01 02 2026 12:22:52
Если хотите побаловать члeнов семьи тортом Панчо с ананасами, можно обойтись без похода в магазин и дома приготовить десерт. Главное, выбрать рецепт....
31 01 2026 16:17:43
Сегодня мы расскажем все о красной рыбе. чем она отличается от других пород, и представим вашему вниманию несколько рецептов ее засолки в домашних условиях....
30 01 2026 18:51:39
В данной статье будет представлено пошаговое руководство, которое поможет вам сделать качественный и надежный потолок в бане своими руками....
29 01 2026 17:12:15
Людям, увлекающимся рыбной ловлей и хозяйкам, любящим баловать своих домочадцев, будут полезны рецепты соления икры сазана или щуки в домашних условиях....
28 01 2026 13:58:42
Жемчужница - самый популярный сорт окультуренного декоративного тысячелистника. Сегодня мы расскажем вам о способах посадки и размножения этого сорта....
27 01 2026 16:13:54
В этой статье – все о правильной посадке и выращивании яблоневых деревьев; тонкости ухода за культурой, методы размножения яблонь разных сортов....
26 01 2026 4:48:38
Выносливая и плодовитая нубийская или англо-нубийская коза — пример молочной породы с высоким выходом мяса. В Европе она появилась около 100 лет назад....
25 01 2026 23:35:55
Хранить ге opгины гораздо сложнее, чем выращивать. Советы опытных цветоводов позволяют с разной долей успешности сохранять их в погребе и в квартире....
24 01 2026 6:59:39
Аполлон F1 — разновидность сладкого перца отечественной селекции. Сорт разрешен для высадки во всех регионах РФ. Но особенно ценится дачниками из Сибири....
23 01 2026 13:52:35
Сорт Чудо на хранение подойдет любителям похрустеть сочной капустой в холодную зимнюю пору. Квашеная или свежая, она наполнит организм витаминами....
22 01 2026 18:43:53
Статья предлагает разобраться в вопросе пользы и вреда опилок как удобрения на огороде, знакомит с различными вариантами их использования....
21 01 2026 16:13:42
Чтобы подготовить тушку птицы на продажу или для собственного потрeбления, нужно уметь правильно ощипывать, а также потрошить ее и разделывать....
20 01 2026 6:52:15
Сорт Дебютантка - выносливый томат, который успешно плодоносит даже при стрессовых переменах погоды. Подойдет фермерам, чьи сады преимущественно затенены....
19 01 2026 21:23:40
Для выращивания в районах с коротким летом подбирают подходящий под климат перец. Один из таких носит название Фунтик. Узнайте больше о его агротехнике....
18 01 2026 0:51:27
Краску для фасада домов нужно подбирать с умом, учитывая особенности древесины, превалирующие погодные условия в вашем регионе, собственные потребности....
17 01 2026 2:44:56
Раннее распознавание варроатоза у пчел позволит вовремя начать лечение, спасти семью и обезопасить остальные ульи. Рассмотрим причины и источники заражения....
16 01 2026 10:14:55
Существуют разновидности перца, которые приносят отличный урожай без укрытия в не совсем подходящих условиях. Одна из таких - сорт «Таежный»....
15 01 2026 7:39:30
Опытные садоводы и огородники нередко сталкивались и вели ожесточенные бои в пределах своей территории с могучим противником – амброзией полыннолистной....
14 01 2026 23:14:42
Ксиланит – препарат для сельскохозяйственных, домашних животных. Назначается при хирургических операциях в качестве анестезии, при трaнcпортировке....
13 01 2026 16:45:55
Многие садоводы убедились, что дольше остаются пригодными к употрeблению сорта капусты позднего созревания, например, Каменная голова....
12 01 2026 7:20:31
Украшением квартиры являются растения. Изысканная фиттония при правильном выращивании станет гармоничным компонентом эффектных зеленых композиций дома....
11 01 2026 18:28:51
Как распознать заведомо ядовитые комнатные растения и уберечь себя, своих детей и домашних животных от декоративных обманщиков?...
10 01 2026 9:39:25
Перец сладкий ВАУ F1 способен порадовать как гастрономически, так и эстетически. Описание, сравнение с другими сортами и отзывы находятся в статье....
09 01 2026 6:47:25
Перец Королева Елизавета выделяется не только звучным названием, но и удивительным богатством плодоношения. Он покорил садоводов ярким крупным урожаем. ...
08 01 2026 10:43:10
Удивительный томат анонсирует сам себя – гигантский вес, лимонный цвет. А вот о вкусовых качествах, преимуществах вы узнаете из описания в статье....
07 01 2026 12:20:55
Даже среди сородичей по зоологическому отряду гребнистый крокодил считается гигантом. Рептилия миллионы лет сохраняет свой облик неизменным....
06 01 2026 3:13:20
Оцинкованные теплицы шириной .м и м. Цена, описание, фотографии....
05 01 2026 23:22:53
Как правильно организовать размножение разнообразных видов гортензий с помощью черенков в весенний период? Информацию об этом можно почерпнуть из статьи....
04 01 2026 12:22:34
Как правильно посадить и вырастить дома хамедорею. Советы по уходу за пальмой хамедорея. Условия содержания: полив, температура, подкормки....
03 01 2026 20:37:35
Предлагаем оценить плюсы и минусы газобетона, ознакомиться с этапами строительства бань, а затем оценить фото столь необычных парных....
02 01 2026 22:43:26
Одним из популярных средств, в составе которых находится фосфор, можно назвать двойной суперфосфат. Он благотворно сказывается на росте и развитии растений....
01 01 2026 11:55:57
Комнатный сюрприз - один из компактных сортов помидоров. Хаpaктеристика у него многообещающая. Осталось только познакомиться с описанием....
31 12 2025 22:28:35
Огурец сорта Гектор f1 является одним из популярных. Мы дадим описание сорта: хаpaктеристику, особенности выращивания, урожайность и расскажем об отзывах....
30 12 2025 9:46:40
Если же мягкие яйца без скорлупы появляются снова и снова, незамедлительно займитесь диагностикой и устранением причин этого явления....
29 12 2025 4:57:22
Индоутка считается хорошей наседкой. Под неё даже подкладывают чужие яйца. Но в отдельных случаях птица всё же отказывается садиться на гнездо. Птицеводы делятся опытом и помогают разобраться, с чем связано такое поведение и как это исправить....
28 12 2025 15:49:48
Маркони — старинный сорт сладкого перца из Италии. У него своеобразные плоды. Их вкус отлично проявляется в разных кулинарных ипостасях....
27 12 2025 12:20:15
Шалот пользуется популярностью среди огородников ввиду своих особенностей, о которых вы узнаете из статьи. Речь пойдет о выращивании лука-шалота и уходе....
26 12 2025 5:26:40
Крупноплодный томат Царевич F1 является гибридом нового поколения. Селекционеры адаптировали его для выращивания в открытом грунте прохладных регионов....
25 12 2025 16:11:39
Рассмотрим, как сделать тёплую грядку с пошаговой инструкцией, оформленной фотографиями. Посмотрите пример создания гряд на видео в статье....
24 12 2025 15:29:19
Посеяли чеснок, но внезапно весной листья растения желтеют и чахнут? Причин может быть несколько: неправильная посадка, обработка, подкормка....
23 12 2025 2:55:31
Виноград бывает не только съедобным, но и декоративным. Девичий виноград - красивая лиана. Размножение растения имеет несколько вариантов....
22 12 2025 8:23:48
В этой статье – все об удобных и функциональных площадках для детей, оборудовании и качелях, изготовленных своими руками по чертежам и схемам....
21 12 2025 14:57:32
Томат Золотая теща понравится садоводам, стремящимся к обильному урожаю высокого качества. Среди основных преимуществ значится усиленный иммунитет....
20 12 2025 14:25:14
Вова Путин - крупноплодный сортовой томат из Челябинска. Этот не сертифицированный продукт устойчив к негативным факторам и отдельным растительным болезням....
19 12 2025 5:53:19
Летняя кухня – обязательный атрибут любой дачи. Чтобы вы могли воплотить проект, предлагаем инструкцию «от» и «до» с фото....
18 12 2025 10:45:11
Уход за садовой земляникой после того, как закончился сбор ягод, - первый этап подготовки кустиков к зиме. О правилах ухода за культурой читайте в статье....
17 12 2025 9:33:14
В состав «Маг-Бор» входят три вещества: магний, кальций и бор. Как правильно вносить удобрение и какой эффект от его применения можно узнать из статьи....
16 12 2025 11:38:15
Крупные, сочные, мясистые томаты — главное достоинство сорта Спецназ. Культуру выращивают повсеместно, поскольку она устойчива к погодным капризам....
15 12 2025 23:27:48
Еще:
товары -1 :: товары -2 :: товары -3 :: товары -4 :: товары -5 :: товары -6 :: товары -7 :: товары -8 :: товары -9 :: товары -10 :: товары -11 :: товары -12 :: товары -13 :: товары -14 :: товары -15 :: товары -16 ::
