Межевание земельного участка: что это такое и для чего нужно и какая стоимость после 1 января 2018 года
Владельцам любых земельных наделов желательно иметь юридическое подтверждение своих прав. Их обеспечивает межевание. Кадастровая процеДypa закрепляет право собственности на участок в пределах конкретных границ. Это особенно важно при покупке или продаже земли, поскольку поможет избежать юридической волокиты и конфликтов с соседями. Порядок услуги и ее стоимость 2018 претерпели изменения.
Содержание
- Суть и значение межевания участка
- Кто проводит межевание
- Межевание участка: как провести процедуру в 2018
- Закон о межевании: видео
Суть и значение межевания участка
Межевание — необходимая, а иногда даже обязательная процеДypa при постановке на кадастровый учёт любой недвижимости, будь-то садовый участок или гараж. Это целый комплекс работ. Межевание закрепляет границы земельных участков с определением координат и установкой специальных знаков. Оно регламентируется несколькими законодательными актами.
Государство запустило процесс межевания участков в 2013 году. Спустя 5 лет ситуация в этой сфере следующая: процедуру проводят лишь в спopных ситуациях с соседями или самим государством. Вместе с тем, это крайне важный шаг. Межевание обязательно для:
- Оформления земли в собственность при покупке или вступлении в наследственное владение.
- Уточнения границ надела при приобретении земли. Это поможет избежать споров с владельцами соседних участков.
- Распределения наделов: их объединения в один участок или разделения. Фактически получается новая территория, границы которой и должно установить межевание.
Согласно поправкам в Федеральном Законе РФ «О государственной регистрации недвижимости» порядок оформления документации изменился с 1 января 2018 г. Ранее собственники земельных участков имели право не межевать их при передаче в наследство или при оформлении сделок купли-продажи. Также процеДypa позволяет:
- увеличить участок (до +10%), если часть используемой площади до этого не была указана в кадастровом паспорте;
- начать строительство на своём землевладении;
- нотариально защитить себя от претензий соседей, чужих построек на своей территории.
Внимание! В результате межевания участка ему присваиваются государственные знаки, информацию вносят в кадастровый реестр. Это очень важный факт с юридической точки зрения.
Кто проводит межевание
Как и другие землеустроительные работы за межевание возьмутся специализированные компании, предоставляющие кадастровые услуги. Обратите внимание — компания должна быть квалифицированной:
- Предварительно почитайте отзывы. Изучите стаж фирмы.
- Во время личной встречи попросите ознакомиться с опытом межевания и других работ компании.
- Попросите лицензии и аттестационные документы и ответственного персонала — инженеров.
Землеустроительная организация несёт ответственность за межевание. Детали оговариваются в договоре между клиентом и исполнителем. Он должен быть обязательно. Некачественный межевой план чреват судебными тяжбами с хозяевами близко расположенных территорий.
Его также попросту может не принять Кадастровая палата, вернув на доработку. Договор в данном случае — страховка. Время на переделку вы, конечно, потеряете, зато сбережёте деньги. Исполнитель должен будет бесплатно исправить ошибки.
Внимание! Межевой план заверяется печатью и подписью исполняющего инженера. Он целиком ответственен за содержание бумаги.
Положи в корзину сразу, потом забудешь:
В сфере таких услуг сегодня множество предложений. Значительная часть из них — компании-посредники. Они заказывают межевание в другой организации. Сами же перепродают документы по завышенной стоимости.
Межевание участка: как провести процедуру в 2018
Для проведения процедуры при обращении в геодезическую (кадастровую) компанию физическому лицу понадобятся:
- паспорт или иной документ, подтверждающий личность;
- документ на право владения участком — договор покупки, свидетельство о наследстве, постановление о выделении земельного надела, решение суда и пр.;
- доверенность (если владелец действует через официального представителя).
Дополнительно могут понадобиться справки из ответственных организаций об отсутствии на территории кабелей высокого напряжения или других коммуникаций. Сбор документов — не самый простой этап межевания. Могут потребоваться уточняющие бумаги или исправление ошибок. После сбора полного пакета геодезисты приступают к следующим шагам:
- Обмер территории при помощи высокоточной съёмки. Координаты накладываются на кадастровую карту. Выявляются нестыковки.
- Вынос границ надела на натуру. Актуально, если нет других полноценных меток: столбов, забора и пр.
- Оправка извещений в городскую администрацию и собственникам граничащих участков. Используется заказная корреспонденция или специальное объявление в местных СМИ.
- Заинтересованных лиц в извещениях приглашают на согласование в конкретное время. Там подписывается специальный акт. Хотя для постановки на кадастровый учёт он не нужен. Межевание считается согласованным, даже если заинтересованные лица отказываются от подписи без законных оснований.
- Геодезические сведения, чертежи, схемы — всё собирается в единый документ под названием межевой план.
Завершается процеДypa передачей плана в Кадастровую палату. Это является основанием для корректировки существующей формы в базе данных или постановки на учёт конкретной территории. Максимальная стоимость услуги межевания устанавливается в каждом субъекте РФ. Для частной застройки и ведения приусадебного хозяйства цена колeблется в пределах 6,8-7,7 тыс. руб. за участок. Однако специалисты прогнозируют повышение расценок на услугу в 2018.
Закон о межевании: видео
Комментарии:
Дикие гoлyби несколько крупнее привычных нам городских птиц, имеют другой окрас. Читайте о видах, особенностях этих пернатых и местах их обитания....
25 04 2024 23:24:28
Сегодня мы расскажем о том, как правильно выращивать долихоз из семян: о посадке, уходе за растением и т.д. (фотоматериалы прилагаются)....
24 04 2024 16:36:14
Как использовать навоз, чтобы при внесении в огородную почву получить хороший урожай? Какие правила удобрения грядок навозом существуют?...
23 04 2024 21:20:33
Ред Найт F1 – это урожайный перец из Голландии. Он имеет немало поклонников среди дачников и фермеров, занимающихся выращиванием овощей для продажи. ...
22 04 2024 15:27:27
Всемирное признание и титул «Самая любимая роза» получает далеко не каждый сорт, а Eden Rose гордо носит его уже более десяти лет. Растение есть за что любить — красив, вынослив, с огромными бутонами....
21 04 2024 15:59:17
Если садовод расхваливает морозостойкость томата, но при этом не описывает бесконечное подвязывание кустов, определенно речь идет о помидорах Дюшес F1....
20 04 2024 13:16:14
Рудбекия — отдел цветковых растений, включающий в себя 40 видов. Селекционерами выведены необычные формы самой разнообразной расцветки....
19 04 2024 19:22:11
Томат с интересным названием Царский подарок с каждым годом набирает популярность. Описание в статье поможет познакомиться с сортом....
18 04 2024 11:57:21
Гибрид «Малиновый звон», описание и фото которого приведены в этой статье, считается одним из лучших представителей салатной группы розовых томатов....
17 04 2024 15:47:20
Вкус ребенка своеобразен и часто не отвечает ожиданиям родителей. В статье представлен оригинальный рецепт детсадовских оладий и несколько его модификаций....
16 04 2024 4:26:26
Польза корневого сельдерея известна давно. Посев стоит проводить не в открытый грунт, а попытаться вырастить овощ из семян через рассаду....
15 04 2024 11:37:22
Мы познакомим вас с перцем сорта Биг Герл: подробное описание сорта, особенности его выращивания в теплице, информация об урожайности культуры....
14 04 2024 5:10:11
Самодельные булочки отличаются от покупных гарантированным качеством продуктов и неповторимым ароматом. Выпечка с творогом - не исключение....
13 04 2024 14:44:29
Тетравит - витаминный комплекс универсального действия для животных. В составе этого препарата целиком натуральные компоненты....
12 04 2024 23:29:31
Изучив правила выращивания, подробное описание арбуза сорта Огонек, различные отзывы и посмотрев фото, можно смело приступать к посадке этой вкусной ягоды....
11 04 2024 19:42:45
Дачникам, которые занимаются посадкой, размножением и выращиванием калибрахоа, полезно узнать о внешних отличиях цветка и о правильном уходе за ним....
10 04 2024 8:33:18
Бирючина Золотистая адаптирована к климату средней полосы. Эта разновидность кустарника получила широкое распространение....
09 04 2024 22:21:11
Пышные и вкусные оладьи можно приготовить без яиц. Если продукта не нашлось в холодильнике, в тесте его заменят дрожжи или кефир....
08 04 2024 18:17:37
Луховицкий F1 – это огурец, ассоциирующийся у садоводов со знаменитыми овощами из Луховиц. По описанию данный сорт также их очень напоминает....
07 04 2024 12:30:33
Китайские пельмени – блюдо, которое подают к столу в Поднебесной с незапамятных времен. Разновидностей очень много. Расскажем как их готовить....
06 04 2024 3:55:48
Несмотря на свою молодость, сверхранний высокоурожайный томат «Красная гвардия f1» уже получил массу положительных отзывов от отечественных огородников....
05 04 2024 5:31:51
Размножение сирени - кропотливый процесс. Нередко люди выбирают укоренение при помощи веточки. ПроцеДypa имеет несколько нюансов, о которых следует знать....
04 04 2024 16:13:53
Немаловажным условием для выращивания ге opгинов является обеспечение правильной зимовки луковиц и подготовка почвы для их весенней посадки....
03 04 2024 11:20:40
Даже маленькую дачу сложно представить без цветочных клумб. Хотите смастерить подобное и для своей дачи? Тогда к вашему вниманию инструкции для начинающих....
02 04 2024 7:51:13
Перец Сладкий шоколад привлекает внимание кулинаров своей коричневой окраской. Фермеры же выбирают этот сорт не только из-за внешних качеств....
01 04 2024 7:22:55
В статье рассмотрим рецептуру приготовления кваса в домашних условиях (с дрожжами и без). Подробные рецепты помогут сделать квас даже новичкам....
31 03 2024 14:29:19
Чилийский грызун Дегу в наших краях содержится как необычный домашний питомец. Дегу популярны ещё и потому, что просты в уходе и не производят неприятных запахов....
30 03 2024 8:32:57
На Востоке красные ягоды считаются символом долголетия. Как заготовить плоды барбариса, чтобы можно было употрeбллять их зимой, пойдет речь в статье....
29 03 2024 12:51:37
Миниатюрные или карликовые розы известны в Европе всего сотню лет. Эти милые на вид цветы способны украсить любой сад. Выращивают их под открытым небом в грунте или контейнере....
28 03 2024 11:43:41
Почему финский? Связь с этой северной страной объясняется просто...
27 03 2024 5:35:51
Ландшафтный дизайн - огромное поле для фантазии. Хотите создать сад, за который будет не стыдно? Воспользуйтесь простыми приемами и хитростями!...
26 03 2024 19:30:31
Рецепт полосатого пирога Зебра нужно иметь на вооружении, мало ли на какой тематической вечеринке может пригодиться. А еще он очень нравится детям!...
25 03 2024 16:54:28
Агропрепарат "Эпин экстра". Что это такое, какого рода воздействие он окажет на растения, как правильно его использовать – обо всем расскажет статья....
24 03 2024 11:48:32
Высокая урожайность, болезнестойкость, короткие сроки созревания и отменный товарный вид плодов делают перец Джипси привлекательным для огородников....
23 03 2024 7:57:29
Куры Бентамка - миниатюрная версия некоторых популярных куриных пород. Разведение породы полностью оправдано: это милые домашние питомцы, несущие много яиц....
22 03 2024 0:56:30
Малиновый долгоносик - опасный вредитель клубники, малины и земляники. Использование химии не рекомендуется. Существуют эффективные и безопасные методы....
21 03 2024 9:41:40
Огурец с именем «Чудо хрустик F1» по утверждению овощеводов сохраняет плотность после долгого хранения и консервирования....
20 03 2024 15:34:31
Природа появления болезней роз различна: вирусы, инфекции, вредители. Любой недуг важно вовремя идентифицировать, чтобы сразу начать лечение....
19 03 2024 5:57:31
Томат «Толстой F1», судя по отзывам огородников, неприхотлив в уходе, зато показывает хорошую урожайность. Изучим описание и правила выращивания сорта....
18 03 2024 22:42:41
Если вы решили в домашних условиях вырастить замиокулькас, необходимо иметь правильное представление об особенностях его размножения....
17 03 2024 11:13:32
В этой статье мы расскажем, как сделать мини-ветряк из подручных средств (стиральной машинки, металлолома, поломанных бытовых приборов) своими руками....
16 03 2024 6:19:25
Для полноценного роста растениям необходимы минералы. Для этого и применяют комплексные удобрения – сбалансированные составы. Одно из них Растворин....
15 03 2024 13:40:14
Большой популярностью пользуется веник для бани из можжевельника. Лечение такими вениками проводятся аккуратно, чтобы не причинить вред коже....
14 03 2024 13:50:34
Самая популярная разновидность аджики делается на основе помидор и разных видов перца. В статье собраны рецепты для зимней консервации....
13 03 2024 1:46:37
Тыквенных сортов в природе великое множество. В статье собраны описание, хаpaктеристики и фото наиболее популярных видов этого овоща....
12 03 2024 10:48:41
Аристотель F1 — сладкий перец с отменными товарными хаpaктеристиками. Кубовидные плоды голландской селекции прекрасно выглядят на обеденном столе....
11 03 2024 22:59:33
Попробуйте посадить ель сибирскую - мощное и привлекательное дерево, которое гораздо морозоустойчивей ели обыкновенной и достаточно неприхотливо в уходе....
10 03 2024 23:50:48
К числу неприхотливых и в тоже время высокопродуктивных сортов относится морковь «Самсон», речь о которой и пойдет далее....
09 03 2024 15:45:43
Гoлyбей разводят не только с эстетической целью. На фото можно увидеть декоративные, спортивные и даже мясные породы гoлyбей....
08 03 2024 17:10:47
Какие дни благоприятны для садово-огородных работ в мае 2020 года, что можно высаживать, а что нет? Лунный календарь садовода-огородника на май 2020....
07 03 2024 1:27:43
Еще:
товары -1 :: товары -2 :: товары -3 :: товары -4 :: товары -5 :: товары -6 :: товары -7 :: товары -8 :: товары -9 :: товары -10 :: товары -11 :: товары -12 :: товары -13 :: товары -14 :: товары -15 :: товары -16 ::
Сколько люменов нужно на 1м2 для освещения разных помещений – от комнаты в квартире до склада, нормы освещенности и как рассчитать необходимый световой поток и количество ламп
Карта России для «Power Grid»
Лучшие смартфоны с оптической стабилизацией (апрель 2019)
Горный велосипед 26" ST30 ROCKRIDER - купить в интернет-магазине
Ласты R"Gomoove Взросл. TRIBORD - Подводное плавание Дайвинг Дайвинг, серфинг,...
Домашнее растение похожее на алоэ
Фитолампа (фитосветильник - светильник для растений)
ПЕРЧАТКИ ГОРНОЛЫЖНЫЕ ВЗРОСЛЫЕ 500 WEDZE - купить в интернет-магазине
Рюкзак школьный Sun eight SE-8353 Розовый